Газета "Наш Мир" С каждым днем условия для инвесторов, которые готовы играть на настроениях строителей и продавцов, меняются, потому что на рынке недвижимости меняется конфигурация спроса и предложения.
Куда вложить деньги сейчас, во время кризиса? Эксперты по инвестициям делят современные инвестиционные проекты на рисковые и высокорисковые. Столичным стройкам грозит заморозка, и поэтому они лидируют в категории "Высокие риски”.
Сегодня риэлторы предоставляют скидки в 50% инвесторам, которые не боятся покупать эту недвижимость. Но купить эти объекты по этим фантастически низким ценам – очень рискованно, ведь есть шансы, что они останутся недостроенными надолго. Но конечно есть вариант, что деньги инвесторов помогут построить дома до конца, выход которых совпадет с дефицитом готового жилья и тогда каждый квадратный метр жилья станет просто золотым для инвестора. Но шансов не так уж и много, примерно столько же, как и шансов потерять деньги на этом вложении. Опытные эксперты не советуют покупать жилье, которое не достигло хотя бы 50% готовности, какие бы скидки вам не предлагали. Также возможно снижение цены на недостроенное жилье, ведь кризисная стагнация не закончена.
Если у вас ограниченный бюджет, то обратите внимание на вторичный рынок, при удаче там можно найти скидки, не меньшие, чем на недострой. Сегодня самый большой спрос – на квартиры до 60 кв. м, и если вы хотите быстро продать недвижимость и получить прибыль, то покупайте только эти. Также это предложение может заинтересовать тех, кто хочет сдавать квартиры в аренду, и получать с этого неплохие деньги.
Если вы хотите получить хорошую итоговую прибыль, при высоких стартовых затратах, то вам нужно обратить внимание на элитное жилье, ведь оно всегда будет пользоваться спросом и доходы от такого жилья по-прежнему очень высоки. Застройщики элитного жилья сокращают количество проектов, и поэтому примерно к весне следующего года, будет нехватка такой недвижимости, а значит, вырастут цены на нее. Но для покупки недвижимости первого класса нужно воспользоваться услугами опытного консультанта.
Если вы инвестируете недвижимость в условиях кризиса, то нужно проявлять особую осторожность – проверять все, что покажется вам странным, удостовериться, что застройщик – проверенный и надежный. Иначе можно потерять огромные деньги и не получить ни копейки прибыли.
Кризис может и не закончиться к весне следующего года, и тогда придется ждать роста еще много месяцев. Но эксперты уверяют, что недвижимость всегда будет актуальна, и поэтому, как только закончится кризис, инвесторы получат свою прибыль.
| 
