 Газета «Наш Мир»
В прошлом году продажи новых домов рекордно снизились; в декабре цены на них резко упали. Эксперты предсказывают, что в 2008 году проблемы на рынке жилья будут продолжаться.
В понедельник Министерство торговли сообщило, что в 2007 году продажи новых домов снизились на 26,4% и составили 774000. Средняя цена нового дома значительно не изменилась и составила $246900. Цены на жилье и объемы продаж сильнее всего снизились в конце года. В декабре продажи упали на 4,7%, а средняя цена нового дома – на 10,4%. Это крупнейшее 12-месячное снижение за 37 лет.
По мнению экономиста Марка Занди (Mark Zandi), этой весной продажи новых и уже использовавшихся домов снизятся до предельной отметки. Вероятно, в течение года цены на недвижимость будут продолжать падать, так как продавцы вынуждены их снижать из-за небольшого спроса.
Купленные в кредит дома в 2007 году у американцев стали отбирать за неуплату почти вдвое чаще
Число случаев лишения прав собственности по закладным на дома выросло в США в 2007 году на 75% в связи с пересмотром ставок по ипотечным кредитам, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные компании RealtyTrac. В течение 2007 года более 1% американских домохозяйств находились на той или иной стадии процесса лишения прав собственности против 0,58% в 2006 году, по сведениям RealtyTrac. Компании известны 2,2 млн извещений о дефолте, извещений об аукционе и документов об изъятии дома банком за неуплату, которые касаются 1,3 млн единиц собственности.
В прошлом году ставки были повышены по кредитам на сумму в $375 млрд, в этом году сумма составит еще $340 млрд, говорит аналитик Keefy Bruyette & Woods Боз Джордж.
В 2008 году процесс лишения прав собственности может быть начат в отношении 750 тыс. домов, что увеличит предложение на рынке домов по низким ценам, отмечает вице-президент RealtyTrac Рик Шарга.
Средняя цена дома на одну семью упала на вторичном рынке в 2007 году на 1,8%. Продажи новостроек снизились на 26% - наибольшее значение с 1963 года, когда начали собирать статистику. | 
