Газета «Наш Мир»

    Участие в нем приняли представители министерств, компаний-застройщиков, банков, коммунальных служб и дольщики. Отмечалось, что ситуация находится под постоянным контролем правительства, а все вопросы с проблемными объектами будут решены в ближайшее время. В городском акимате яблоку негде было упасть. Все, кто желал прийти сюда и обратиться за помощью к главе правительства, получили такую возможность. Первоначально планировалось, что встреча продлится чуть больше часа, однако вопросов накопилось множество, и каждый хотел получить исчерпывающий ответ. Поэтому премьер расширил временные рамки совещания, чтобы детально разобраться в сложившейся ситуации.

    Карим Масимов, премьер-министр РК:

    - Cегодня с вами встречаемся не для того, чтобы просто посидеть, поговорить, а выйти отсюда с конкретным результатом из этого вопроса.

    На встречу с Каримом Масимовым пришли дольщики не только мегаполиса, но и Алматинской области. Они также попросили у главы правительства помощи в решении их проблем. По информации областных властей, сейчас в регионе ведется строительство 19-ти жилых комплексов. Из них 5 объектов будут введены в эксплуатацию без дополнительной помощи государства. Еще четыре также не требуют финансовой поддержки, однако есть спорные вопросы по монтажу инженерных коммуникаций. Также власти обязали одного застройщика вернуть деньги дольщикам.

    Амандык Баталов, 1-й заместитель акима Алматинской области:

    - По 10 объектам – это 9 застройщиков, 3255 дольщиков нуждаются в государственной поддержке в виде оказания финансовой помощи. Из них 4 застройщика имеют согласие банков второго уровня на совместную работу. 6 жилищных комплексов – 6 компаний-застройщиков - это 2 448 дольщиков мы отнесли к категории проблемных.

    Ответ премьера последовал незамедлительно. «Проблему надо решать, и не откладывать на долгий срок», - сказал он. Единственное – необходимо разграничить объекты долевого строительства по категориям – от не слишком сложных до требующих прямого вмешательства государства.

    Карим Масимов, премьер-министр РК:

    - Я вот такое решение предлагаю. Поручаю акимату области очень четко в течение двух недель сформировать и дать мне четкое понимание, разбить по всем этим объектам в Алматинской области так же, как это сделано в Алматы и Астане. Люди, которые заплатили, они пострадать не должны. Две недели – вот такое решение. Через две недели я встречусь по этому решению.

    В Алматы ситуация с дольщиками стабильно улучшается. Для завершения строительства проблемных объектов из республиканского бюджета выделено 22 миллиарда 400 миллионов тенге. До конца года будут получены еще два транша на сумму 24 миллиарда тенге. В городе действует рабочая комиссия по вопросам дольщиков. Создается компания для завершения строительства объектов, переданных в коммунальную собственность. Кроме того, и правоохранительные структуры стали более тесно сотрудничать с дольщиками и усилили работу по изъятию активов недобросовестных застройщиков. Каждый проблемный объект взят под жесткий контроль. А в отношении 4-х строительных компаний возбуждены уголовные дела. Это «Казтранскомсервис», «Верный KZ», «Алматыинвестстрой» и «BS GROUP». Также отменены принятые ранее решения по строительству жилых комплексов на 117-ти земельных участках. Сейчас в городе возводятся 108 объектов, в которые вложили средства более 12 тысяч дольщиков. По итогам сегодняшней встречи можно с уверенностью сказать, что механизмы решения проблем долевого строительства в Алматы определены.

    Ахметжан Есимов, аким г. Алматы:

    - Вариантом завершения строительства жилья будет продажа сторонним инвесторам жилых объектов, с условием выдачи квартир или выплаты средств дольщикам. Акиматом также рассматривается вопрос подключения их к городским коммуникациям в части исполнения условий долевого участия. Выделенные средства планируется использовать для выкупа квартир у застройщиков и дальнейшей их продажи или эксплуатации их в качестве арендного жилья.

    Глава правительства подчеркнул, что банки продолжают кредитовать строительные компании. Кроме того, через фонд «Казына» из госбюджета выделено 10 миллиардов тенге для завершения строительства домов с участием 2-х с половиной тысяч дольщиков Алматы. Предполагается выкупить в государственную собственность несколько незавершенных объектов, средства от этой сделки пойдут на развитие инфраструктуры. А для энергообеспечения новостроек будет привлечен заём Всемирного банка и построена электроподстанция «Алма». По всем проблемным объектам проведут расследование, виновные будут наказаны, а их имущество конфискуют в пользу государства. Вырученные средства пойдут на завершение строительства жилых домов. Карим Масимов также сказал, что вскоре требования к строительным компаниям ужесточатся. В парламент внесен законопроект о долевом строительстве, и уже с сентября депутаты приступят к его рассмотрению. Подобные меры приняты для того, чтобы в будущем ситуация не повторилась. Кроме того, отмечено, что мировой кризис, частично затронувший экономику Казахстана, пройдет, а значит, былые темпы строительства по стране возобновятся вновь. И не исключено, что аферы в этой сфере повторятся, так как не перевелись еще Остапы Бендеры. Премьер подчеркнул не один раз, чтобы впредь дольщики были бдительными. Так как государство не сможет постоянно брать всю ответственность за чужие проступки на себя.

    Карим Масимов, премьер-министр РК:

    - В наших условиях, в условиях переходной экономики, в условиях того, что многие люди социально не защищены и оказались в такой тяжелой ситуации, глава государства принял решение и дал конкретные поручения правительству, акимам, правоохранительным органам, чтобы правительство вмешалось и оказало посильное содействие. В чем оно заключается? Мы с вами до августа прошлого года переживали сильный бум экономического строительства, каждый день цены на недвижимость росли. Это была некая эйфория и у строительных компаний, и у банков, и у дольщиков. И все думали, что это будет продолжаться бесконечно, но в условиях рыночной экономики бывают и взлеты, и падения. Вот в этот период, когда трудности, мы по поручению главы государства решаем конкретно ваши проблемы.

    Дольщики обратились к главе правительства с еще одной просьбой – посодействовать во временном приостановлении выплат по ипотечным кредитам, пока не возобновится строительство проблемных объектов, а малый и средний бизнес снова начнет приносить стабильный доход. Представители инициативной группы сообщили, что на пике роста цен на недвижимость купили по ипотечным программам жилье, но в данное время из-за финансового кризиса и собственных материальных проблем они не могут делать ежемесячные платежи банкам. Дольщики настаивают, чтобы была пересмотрена стоимость залоговых квартир и произведен перерасчет в соответствии с сегодняшними ценами на недвижимость. Карим Масимов поручил председателю Ассоциации финансистов Казахстана Серику Аханову разобраться с проблемами ипотечных заемщиков. За две недели финансисты должны обсудить, есть ли выход из этой ситуации. А затем свои предложения они представят на рассмотрение главе правительства.