Главная
Новости
Темы Корана | Вопрос редактору
Фоторепортажи
Религия
Полезное
Опрос
Каково Ваше отношение к Хадисам и Сунне?
Всего ответов: 4611
Доска объявлений
wikikoran.kz HashFlare
Что можно и что нельзя сделать при ремонте?
Газета "Наш Мир"

Газета «Наш Мир»

Говорят, что ремонт - это навсегда. Нет предела желанию улучшить жизненное пространство. Хотя стремление собственника квартиры жить в комфортной и уютной обстановке понятно. Некоторые при ремонте идут дальше: они не только облагораживают квартиру, приводя ее в порядок, но и существенно ее меняют. Однако перепланировка квартиры - дело сложное, и подходить к этому вопросу надо, хорошенько взвесив все «за» и «против».

Прежде всего определимся с терминами. В статье 25 Жилищного кодекса РФ различаются два понятия - переустройство и перепланировка жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесения в технический паспорт жилого помещения. Например установка газовой плиты вместо электрической, увеличение числа санузлов будет переустройством, а вот изменение схемы электропроводки - не будет, потому как не требует согласования с инстанциями. Перепланировка - изменение конфигурации стен и горизонтальных перекрытий. Эти изменения тоже требуется вносить в техпаспорт жилого помещения. Но сначала перепланировку и переустройство необходимо согласовать и получить на ее проведение разрешение.

Даже квартиру, находящуюся в вашей собственности, можно перепланировать только с разрешения массы различных инстанций. Получить такое разрешение - дело непростое и долгое. Зато это не испортит юридическую чистоту квартиры. Это значит, что, если вы задумаете продать перепланированную квартиру, у вас не возникнет с этим лишних проблем. К тому же самовольное переустройство (перепланировка) является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена Жилищным кодексом РФ и Кодексом РФ об административных правонарушениях (ст. 7.21). Если перепланировка признана незначительной, тогда собственника заставят привести помещение в прежнее состояние или оформить перепланировку в установленном порядке, но уже через суд.

Не надо воспринимать такое положение вещей только как излишнюю бюрократическую строгость. Дело в том, что ограничения на перепланировку квартиры обычно касаются каких-то глобальных изменений, которые могут сказаться на жизни всего дома.

Итак, что не допускается при осуществлении перепланировки?

- Кухня, уборная и ванная не должны размещаться над жилыми комнатами и кухнями. При этом увеличивать их число за счет вспомогательных помещений не запрещено, а вот увеличение за счет жилых комнат - под запретом. - Нельзя устанавливать или переустраивать перегородки, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления. - Запрещено объединять лоджии и балконы с жилыми помещениями путем разборки наружных стен и выносить отопительные приборы на лоджии. - Перепланировку не примут, если в результате переустройства ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. - Нельзя нарушать прочность и устойчивость несущих конструкций здания. Также нельзя увеличивать нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту. - Нельзя уменьшать сечения каналов естественной вентиляции или ликвидировать воздуховоды.

Вопросы перепланировки квартиры обычно требуют привлечения квалифицированных специалистов. Во-первых, они проследят за соблюдением всех правил и составят план перепланировки. Во-вторых, если перепланировка касается несущих стен, то тут наличие договора с лицензированной проектной организацией - обязательное требование.

Предположим, проект перепланировки готов. Но прежде чем попасть в Мосжилинспекцию, он проходит согласование в СЭС (Роспотребнадзор), УГПС (пожарная инспекция), а если ваши планы переустройства связаны с фасадом здания, то дополнительно в АПУ (Архитектурно-планировочное управление). А вот обращение в ДЭЗ не требуется.

За проведением работ следит Мосжилинспекция. Помимо проекта перепланировки, туда необходимо предоставить заявление, в котором называют причины переустройства, копию технического паспорта дома, документы о праве собственности на рассматриваемое помещение, справку о согласии всех совершеннолетних жильцов. Могут потребовать и другие документы. После вынесения окончательного решения Мосжилинспекция выдает распоряжение на перепланировку или переоборудование помещения. Только на его основании можно проводить переустройство, а затем подавать новые сведения в БТИ и регистрационную палату.

Учтите, что инспекторы Мосжилинспекции, принимающие квартиры после окончания ремонта, в силу должностных инструкций придираются к «мелочам». К приходу инспекции следует подготовить и иметь на руках все акты на скрытые работы. По ним будет проверено качество гидроизоляции полов в санузлах, звуко-, шумоизоляции остальных полов, устройство перегородок. В тех случаях, когда пробивается проем, обязателен акт на усиление проема. А расположение всех новых элементов квартиры следует указывать в проекте максимально точно. Выполняя все правила и имея на руках все документы, ваша измененная квартира успешно пройдет процесс согласования.

Напоследок - маленький совет. До того как заказывать проект, для каждого конкретного случая можно, имея на руках поэтажный план (его выдают в БТИ), получить подробную бесплатную консультацию в Инспекции по надзору за переустройством помещений в своем административном округе.

Наталья Рыжова

Источник: newsland.ru

Категория: Интересно | Просмотров: 605 | Добавил: sultan | Рейтинг: 0.0 | |

Источник:

Автор:

Новости по теме:


Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Церемония канонизации Иоанна XXIII и Иоанна Павла II
Потрясающие кадры противостояния львицы и крокодилов
Удар молнии. 9000 кадров в секунду
NASA | Mars Evolution

Поиск
Последние новости
В iPhone 8 появится новая система защиты
Назарбаев отказался признать существующий в Казахстане режим диктаторским
Считаете, что у Биткойна нет внутренней стоимости? 22 причины передумать
Живых мышей получили из бесформенной клеточной массы
Названа главная опасность искусственного оплодотворения
Студентки из Москвы открыли в Токио русское кафе
Red Bull создал торговый биткоин-автомат
Исламисты запретили кошкам размножаться
Трамп обвинил Россию в неуважении к американским лидерам
Власти Кореи хотят, чтобы женщины рожали больше, но не знают, как этого добиться
16-летнюю девочку с задержкой психического развития изнасиловали в Караганде
Врачи оказались сторонниками женского обрезания
Толстые люди оказались неразборчивы в выборе пищи
Архив новостей
«  Сентябрь 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
Форма входа
Самые популярные
Л. Толстой "Что такое религия и в чем сущность ее?"
Религиозные искания Исаака Ньютона
Пять мифов об Америке
Коран о конформизме, или нужно ли следовать за большинством?
Почему я выбираю Ислам?
Коран и религия традиции. Конфликтные моменты.
Коран - оставленный "за спиной". НАЧАЛО
Коран - оставленный "за спиной" ОКОНЧАНИЕ
Личность и ислам (Начало. Интервью с Аслбеком Мусиным)
Иррациональная вера
Таир АДИЛОВ: Рациональная вера
КАК СОЗДАТЬ СВОЮ СЕКТУ (краткий курс)
"РУССКИЙ ЖУРНАЛ": Исламская революция нас не касается?
О важности духовной составляющей в государственном устройстве.
Почему либеральное процветание приводит к вымиранию?
Читай! Во имя Господа твоего…
Хадисы о конформизме, или нужно ли следовать за большинством?
ПОЛЕЗНЫЙ КРИЗИС
ГОТОВЫ К САМОКРИТИКЕ? - ФАКТЫ - ЖЕСТЬ!
Математическое доказательство существования Бога
облако тегов
Copyright © 2006-2024 Наш Мир

расписание оразы

расписание уразы

расписание рамазана

расписание рамадана