Газета «Наш Мир»

    Недавно Аким города Алматы  Ахметжан Есимов, посредством телеэфира ответил на многочисленные вопросы алматинцев, среди которых, конечно, были и вопросы, касающиеся проблем долевого строительства. Ответы на некоторые из них мы публикуем в этом материале.

    Ведущий: Ахметжан Смагулович, что делают сегодня власти, для того чтобы люди, наконец, зажили в своих квартирах? Вор будет сидеть в тюрьме?

    Ахметжан Есимов: Некоторые из них уже сидят. Идет следствие. Мы по этому поводу провели несколько совещаний. Самое крупное было с участием Премьер-министра. Этот вопрос находится под постоянным контролем акимата.

    Есть три группы дольщиков. Условно можно их разделить так: первая группа — около трех с половиной тысяч дольщиков, у которых особых проблем нет. Строительство как велось, так и ведется.Естественно у них есть свои графики — у кого — то в этом месяце, у кого — то до конца года, у кого — то в следующем году, но они не вызывают опасения, потому что эти застройщики имеют финансовые средства и все идет в плановом порядке.

    Есть вторая группа застройщиков, которая не имеет финансовых средств для продолжения (строительства). Но они добропорядочные и не скрывают, что у них такая ситуация. Вы знаете — мировой финансовый кризис задел и нашу страну, и особенно город Алматы. Это тоже понятно, потому что Алматы является финансовым центром, и наиболее чувствительно на мировой кризис отреагировал естественно финансовый сектор нашего города. Поэтому и финансирование этих объектов, строительство осложнилось, а кое-где, практически остановилось. И эти застройщики требуют государственной поддержки. Во втором квартале Правительством было выделено 22,4 миллиарда, при освоении которого около трех с половиной тысяч дольщиков так же решат свои проблемы.Буквально два дня назад Премьер-министром подписано постановление Правительства, в котором выделено еще 10 миллиардов по упрощенной схеме финансирования “Правительство — акимат — застройщик”, минуя банки. Поскольку первая схема немножко затруднена, банки напуганы такой ситуацией, которая сегодня на финансовых рынках — они требуют дополнительные залоги, то есть немножко осложняется сам процесс освоения тех 22, 4 миллиардов, о которых я выше сказал. Поэтому мы попросили упростить схему и нам Правительство пошло навстречу. Работа эта уже проведена, мы конкретно знаем какие застройщики получат эти средства и какие дольщики будут иметь возможность удовлетворить свои потребности. И остается третья группа, о которой вы сказали. На самом деле можно их (недобросовестные строительные компании) назвать ворами, как угодно, но это те, которые преследовали цель только собрать деньги и практически ничего не сделали. Семь таких у нас застройщиков, с каждым из них у нас ведется персональная работа, с каждым занимаются правоохранительные органы. Мы рекомендовали таким дольщикам создавать юридические лица, и они созданы сейчас, с тем, чтобы от имени юридических лиц уже выходить в правоохранительные органы с исками. И в прессе это достаточно хорошо освещалось — те меры, которые принимаются Прокуратурой, Комитетом Национальной Безопасности и Финансовой полицией. Руководители некоторые арестованы, наложен арест на собственность этих руководителей и на собственность этих компаний, с тем, чтобы, реализовав их имущество, вернуть деньги обманутым дольщикам.

    Ведущий: То есть процесс пошел?

    Ахметжан Есимов: Процесс пошел. Естественно с большим трудом, надо прямо сказать, месяца два назад, когда мы начали осваивать первый транш Правительства. Органы ведут работу своим чередом, хотя там было тоже очень много нюансов, поскольку отношения между дольщиками и застройщиком — это договорные отношения. Получается, двое договорились, а государство не имеет право вмешиваться. Но поскольку люди из-за незнания некоторых законов и своих прав, оказались обманутыми ... вы помните, наверное, выступление Президента, когда он дал соответствующее поручение. Сейчас все органы власти, Правительство, а также правительственные органы вплотную занимаются этой проблемой.

    Вопрос телезрителя: Здравствуйте. Я являюсь дольщиком компании “Кереге Инвест”. Жилой комплекс находится на Гагарина — Бабаева. Договор был заключен в 2006 году, но до сих пор строительство не начато. То есть деньги полностью мы оплатили, более 15 миллионов. И каким образом наши проблемы будут решаться?Ахметжан Есимов: К сожалению, проблема существует по “Кереге Инвест”. Эта компания не из тех, которые обманули и исчезли или нагло заявляют: “я ваши деньги проиграл в казино” и так далее. Эта компания откровенно говорит: “да, я собрал деньги, на них произвел снос, а дальше двигаться, у меня нет средств”. В связи с этим, прежде всего, как мы рекомендовали, надо создать юридическое лицо, поскольку и судебные органы должны иметь конкретное лицо, с кем должны иметь отношения какие-то. Понятно, что некоторые дольщики трудно сорганизовываются, их тоже можно понять, они же когда отдавали свои средства, абсолютно не думали, кто еще отдает. Поэтому есть понятие совместимости, но, тем не менее, как говорят иногда, беда сплачивает. А я считаю, что это уже беда, а не вина чья-то. Вина застройщика скажем или вина той ситуации, в которой они оказались. Чтобы выйти из этой ситуации надо будет сорганизоваться и создать юридическое лицо. Я на встрече с дольщиками говорил, что мы окажем соответствующую юридическую поддержку, для того, чтобы оформить все исковые заявления, с тем, чтобы вы стали, прежде всего, собственниками той земли, которая была выкуплена “Кереге Инвест”, на те средства, которые они собрали у этих дольщиков. Потом надо будет оценить эту землю. Если стоимость земли удовлетворяет дольщиков, то есть их затраты, то возможно эту землю продать и вернуть деньги. Или же мы при акимате создали специальное предприятие, которое будет вести строительство для таких дольщиков. То есть дальше уже взаимоотношения с предприятием капитального строительства акимата города. Но, прежде всего, естественно, для того чтобы вести разговор не с каждым дольщиком. С каждым дольщиком можно вести разговор, но чтобы его разрешать в каком-то правовом поле, необходимо создание какого-то юридического лица, которое вы, дольщики, должны создать.