$IMAGE1-right$ Газета «Наш Мир» Последние несколько лет рынок дубайской недвижимости считался одним из самых "горячих" на планете. Соотношение цена-качество, климат и высокий уровень безопасности привлеки в этот арабский эмират тысячи иностранных покупателей квартир и домов, что подстегивало инвесторов и девелоперов. Но, похоже, сказка заканчивается. Финансовый кризис пришел и в Дубай. Доходы от нефти в Дубае незначительны. Энергичный правитель этого второго по величине эмирата из семи, входящих в ОАЭ, шейх Мухаммед Аль Мактум взял курс на диверсификацию экономики, сделав особый упор на недвижимость. И до последнего времени эта политика себя оправдывала: только в прошлом году прибыль по инвестициям в недвижимость эмирата составила 80%. Летом этого года Morgan Stanley выпустил аналитическую записку, в которой предсказал, что цены на недвижимость в Дубае упадут на 10%, поскольку для новых объектов недвижимости могло не найтись достаточного количества покупателей. Репортаж совпал по времени с решением спекулянтов инвесторов-спекулянтов вывести те средства из ОАЭ, которые ставились на взлет местных валют против слабеющего доллара. Но «зеленый» укрепился, и это привело к сокращению объема наличных, курсирующих в Заливе. А тут еще грянуло расследование деятельности Дубайского исалмского банка, а также ряда ипотечных компаний и девелоперов. И хотя местные девелоперы по-прежнему пытаются удивить мир своими смелыми планами и грандиозными проектами, рынки реагируют на эти них сдержанно. С начала года фондовая биржа Дубая потеряла 48%. Эмират не ждет судьба Исландии. Государство контролирует крупнейших девелоперов, оно может регулировать спрос и предложение на рынке, предоставляя землю под строительство. Средние доходы от сдаваемой в аренду недвижимости остаются на высоком уровне, так как спрос на нее сохраняется. Деловые люди по-прежнему любят приезжать в Дубай. Однако, ряд небольших и средних девелоперов может прекратить свое существование, а прежние высокие доходы будут постепенно сокращаться, считает еженедельник "Экономист".
| 
