Газета «Наш Мир»

Цену на жилую недвижимость в четвертом квартале 2008 года из-за последствий финансового кризиса снизились в 81% стран мира, свидетельствует «Глобальный индекс по жилой недвижимости», составленный специалистами международной консалтинговой компании Knight Frank.

Как указывается в материалах компании, последние данные государственных банков и правительства о стоимости жилой недвижимости в четвертом квартале 2008 года подтвердили, что состояние рынков жилья по всему миру продолжает ухудшаться.

«Волна спада прокатилась по всем рынкам — в течение трех последних месяцев 2008 года, индекс показал, что в 81% стран, отмеченных в этом индексе, снизились цены на жилую недвижимость, тогда как в четвертом квартале 2007 года этот показатель составлял 27%», — добавляют аналитики.

Согласно индексу, в четвертом квартале 2008 года среди рассматриваемых стран мира больше всего жилье подешевело в Латвии (на 16,3%, по сравнению с третьим кварталом), в Гонконге (на 12,8%), а также в Исландии (на 11,3%).

При этом, цены на жилье в России в четвертом квартале 2008 года снизились лишь на 1,1%, по сравнению с третьим кварталом, что аналогично показателям удешевления жилья, к примеру, в Китае (1,1%) или Израиле (1,2%).

Однако, добавляют специалисты, в пересчете на год, ряд стран, рассматриваемых в глобальном индексе, все еще демонстрируют рост цен.

«Средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась в 42% исследуемых стран, из них в 16% рост составил более 10% за год. Но если сравнить с прошлогодним ростом в 80% стран, 44% из которых показали увеличение цен более, чем на 10%», — указывает они.

По их мнению, сейчас очень сложно прогнозировать, как изменятся цены на мировых рынках недвижимости в 2009 году.

«В то время как каждый рынок недвижимости подвергся воздействию глобального спада в экономике, степень и продолжительность этого влияния на некоторые страны будет отличаться. Кризис, который мы наблюдаем сейчас, не похож на все предыдущие, как по причинам, так и по масштабности», — считают они.

Глобальный индекс цен фиксирует динамику стоимости жилой недвижимости в России, Чехии, Дубае, Болгарии, Словакии, Израиле, Колумбии, Индонезии, Венгрии, Швейцарии, Украины, на Кипре, в Филиппинах, Тайване, Китае, Нидерландах, Южной Африке, Люксембурге, Германии, Швеции, Австралии, Хорватии, Франции, Испании, Австрии, Финляндии, Мальте, Японии, Новой Зеландии, Канаде, Португалии, Сингапуре, Дании, Норвегии, Эстонии, Ирландии, Исландии, Латвии и в США.

Международная консалтинговая компания Knight Frank была основана в Лондоне 110 лет назад и является одним из самых крупных игроков на международном рынке недвижимости. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером, компанией Newmark Knight Frank, насчитывает 196 офисов в 38 странах мира.