Появился на карте Китая удивительный город – Ордос. По многим показателям Ордос можно считать очень успешным и перспективным в плане экономического развития. Здесь тебе рядом и большие месторождения газа и угля, и возможность крупных инвестиционных вложений, и поддержка правительства, и современная архитектура, и элитные дома. Все есть в этом городе для успешного развития.

Не хватает самой малости – жителей. Есть тротуары, да нет пешеходов, есть прекрасные дороги, но нет автомобилей, есть великолепные квартиры, но никто в них не живет. А ведь рассчитан город на 500000 жителей, по меньшей мере. И если вы думаете, что в Ордосе просто не хотят покупать жилье по тем или иным причинам или что жители покинули город – так вы ошибаетесь. Квартиры в городе раскуплены, но в них никогда никто не заселялся. 

Ма Син, работник мэрии (да, кстати, все административные службы в городе исправно работают) рассказывает, что элитные квартиры в Ордосе продаются просто-таки оптом, их покупают сразу по несколько штук, вся жилая площадь разошлась по рукам еще до начала строительства. Но переезжать сюда владельцы квартир не спешат. Они просто вкладывали свои деньги в недвижимость, не более того. Вот и вырос за каких-то шесть лет в Поднебесной город-призрак без жителей.

И Ордос – не единственный безлюдный город в Китае. Уже насчитывается более десяти таких вот «летучих голландцев». И это при том, что китайская молодежь не имеет никакой возможности приобрести себе достойное жилье по приемлемым ценам.

В среднем обычный китаец должен работать около ста лет для того, чтобы купить себе квартиру, а в таких вот городах-призраках некоторые являются владельцами пяти-шести и даже более квартир. Ипотечная политика Китая оборачивается одним большим мыльным пузырем, который не сегодня-завтра лопнет. Сколько еще месяцев или лет останется Ордос пустым, не знает никто, ни власти, ни владельцы квартир, ни эксперты по вопросам недвижимости. Но специалисты твердо уверены – если в ближайшие хотя бы 10 лет цены на недвижимость в Китае, в общем и целом, и в городах-призраках, в частности, не упадут и не станут подъемными для обычных жителей Китая, система ипотечного кредитования в этой стране потерпит полный крах. А мировой опыт показывает: ипотечный кризис - верный предвестник общеэкономического кризиса