Спрос на самую дорогую в мире недвижимость ослабнет в этом году после двух лет сильного роста, так как озабоченность по поводу долгового кризиса еврозоны, состояния мировой экономики и ценовой политики государств Азии разубеждает в приобретении жилья потенциальных покупателей, гласит исследование.
Согласно данным компании Knight Frank, средняя цена на роскошные дома в 23 ключевых городах мира упала впервые с 2009 года на 0,4% в первом квартале 2012 года, отразив снижение спроса. За аналогичный период 2011 года мировые цены на элитные дома выросли на 6,6%, сообщила Knight Frank.
"Есть элемент волнения среди инвесторов относительно того, куда движется экономика. За последние два-три года наблюдался достаточно большой отскок в пересмотре цен и снижение, действительно, сводится к кризису еврозоны и более медленному восстановлению экономики, чем ожидалось", - сказал глава отдела исследований рынка жилья Лайам Бэйли.
Долговой кризис Европы получил новое развитие на прошлой неделе, после того как жители Греции отвергли программу спасения, в то время как экономисты прогнозируют еще один год медленного роста для США. В Азии китайское и сингапурское правительства ввели меры для охлаждения перегретых рынков недвижимости.
По данным Knight Frank, в снижении цен на элитные дома за первые три месяца года лидирует Тель-Авив, где цены упали на 6,6%, а также Киев со снижением в 6,4%.
Цены на роскошные дома на нью-йоркском Манхэттене и в Майами упали в первом квартале на 4,3% и 1,9%, соответственно.
Однако спрос со стороны иностранных инвесторов останется достаточно сильным в таких городах как Лондон и Сингапур, где цены выросли на 2,7% и 1,9% соответственно, несмотря на введение новых налогов на недвижимость, сообщила Knight Frank.
Мировые цены на недвижимость выросли за последние два года, так как иностранные миллионеры раскупили дома в Нью-Йорке, Париже и Лондоне, а уверенный экономический рост и растущий средний класс стали двигателем внутреннего спроса на элитные дома в таких развивающихся городах, как Найроби и Джакарта.
Reuters
